ATUTY:
- 1 km do jeziora Liniewskiego
- 20 minut do Kościerzyny
- 55 minut do Gdańska
- Zrobione ogrodzenie
- Asfaltowa droga dojazdowa
- Spokojna okolica

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Liniewo, położonej w województwie pomorskim, w powiecie kościerskim, w gminie Liniewo na wschodnim, krańcu Pojezierza Kaszubskiego.

DZIAŁKA:
Na sprzedaż działka o powierzchni 1075 m2. Działka jest częściowo ogrodzona. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne.

MEDIA:
Prąd, woda, kanaliza oraz telekomunikacja znajdują się przy samej działce.

DODATKOWE INFORMACJE:
Droga dojazdowa asfaltowa jest drogą gminną.

WARUNKI ZABUDOWY:
1. Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa gospodarczo - garażowa, obiekty małej architektury, sieci i obiekty infrastruktury tehnicznej
3. Zasady zagospodarowania terenu oraz wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarownia terenu:
a) adaptuje się istniejącą zabudowę i zagospodarowanie terenu,
b) minimalna powierzchnia działki budowlanej 500m2,
c) na jednej działce należy realizować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący oraz jeden budynek garażowo-gospodarczy,
d) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale 0,1 - 0,50,
e) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 0,30,
f) minimalna powierzchnia terenu biologicznego czynnego - 60% powierzchni działki budowlanej,
g) obsługa komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 5KDD (ul. Kasztanowa)
h) przez teren elementarny przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna SN-15kV

4.Parametry kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
a) ilość kondygnacji nadziennych - maksymalnie dwie kondygnacje, w tym druga w poddaszu użytkowym;
ściany kolankowe o maksymalnej wysokości do 1m
b) kalenica główna budynku na wysokości do 9,50m od poziomu terenu,
c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych, zawartym w przedziale 30 - 45 stopni, z możliwością stosowania wykuszy, lukarn, naczółków, itp.; pokrycie dachowe dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem i kolorem, dopuszcza sie odcienie brązu lub grafitu,
d) elewacje: tynki w kolorach pastelowych, elementy z drewna, cegła liccowa, ceramika elewacja, kamień, szkło.

5. Parametry kształtowania zabudowy garażowo - gospodarczej:
a) ilość kondygnacji nadziemnych - maksymalnie jedna kondygnacja,
b) kalenica główna budynku na wysokości do 6,0m od poziomu terenu,
c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych, zawartym w przedziale 30 - 45 stopni; pokrycie dachowe dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem i kolorem, dopuszcza się odcienie brązu oraz grafitu,
d) elewacje: tynki w kolorach pasteowych, elementy z drewna, cegła licowa, ceramika elewacyjna, kamień, szkło.

Zapraszam do kontaktu
Kamil Kostrzewski
 
Galeria Nieruchomości