OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Jeśli szukasz miejsca, które łączy kaszubską naturę, dużą powierzchnię (1,33 ha) oraz unikatowy dostęp do Jeziora Dużego z własnym pomostem i warunkami zabudowy ta oferta jest z kategorii zdarza się rzadko . To nie jest kolejna mała działka w gęstej zabudowie, ale spójny kompleks trzech działek w obrębie Garczyn, w gminie Liniewo. Bliskość chronionej przyrody (rezerwat Orle nad Jeziorem Dużym ) sprzyja zachowaniu kameralnego charakteru okolicy oraz ogranicza presję intensywnej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora.

Województwo: pomorskie; Powiat: kościerski; Gmina: Liniewo; Obręb: Garczyn.
Kompleks 3 działek (sprzedaż tylko w całości): 280/6, 264/4, 264/5.
Powierzchnia łączna: 1,33 ha (ok. 13 300 m²).
Jezioro: Jezioro Duże (Pojezierze Kaszubskie).
Dostęp do jeziora: działki 264/4 i 264/5 mają dostęp do jeziora; na terenie znajduje się drewniany pomost.
Media: energia elektryczna i wodociąg gminny przy działce; dodatkowo stara studnia głębinowa po dawnym gospodarstwie do wykorzystania.
Dojazd: droga asfaltowa wzdłuż dwóch boków kompleksu działek.
Warunki zabudowy (WZ) do przekazania nowemu właścicielowi kluczowe parametry poniżej.

Atuty nieruchomości
Dostęp do Jeziora Dużego + drewniany pomost na działce 264/5 gotowa strefa jeziorna od pierwszego dnia.
Prywatność i stabilny charakter okolicy dzięki sąsiedztwu rezerwatu Orle nad Jeziorem Dużym (ochrona starodrzewu dębowego).
Dojazd drogą asfaltową wzdłuż dwóch boków kompleksu wygoda użytkowania przez cały rok i lepsza logistyka inwestycji.
Media przy działce (prąd + wodociąg gminny) oraz dodatkowo stara studnia głębinowa większa niezależność (np. podlewanie).
Warunki Zabudowy wydane, do przekazania nowemu właścicielowi jasne parametry i mniejsze ryzyko formalne na starcie.

Warunki zabudowy (WZ) kluczowe parametry
Maksymalny procent powierzchni zabudowy: 2,2% dla działki 280/6, co odpowiada ok. 165 m² powierzchni zabudowy.
Minimalna odległość zabudowy od linii brzegowej: 100 m.
W okolicy nad jeziorem ograniczone możliwości nowej zabudowy (bliskość rezerwatu) atut dla osób szukających ciszy i trwałego krajobrazu

Źródła / linki referencyjne
[1] Jezioro Duże podstawowe informacje (Wikipedia / wynik wyszukiwania). +Du%C5%BCe+Liniewo+informacje
[2] Położenie gminy Liniewo (oficjalna strona gminy).
[3] Informacje o gminie Liniewo (oficjalna strona gminy).
[4] Rezerwat przyrody Orle nad Jeziorem Dużym (Wikipedia). %C5%BCym
[5] Rezerwat Orle nad Jeziorem Dużym opis (Lasy Państwowe / Nadleśnictwo Starogard).
[6] Rezerwat Orle nad Jeziorem Dużym opis turystyczny (Pomorskie.travel).
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal